Үздік Хабарламалар

500 доллардан төмен ең жақсы ноутбук

500 жылы 2022 доллардан төмен ең жақсы ноутбук

FacebookTweetPinLinkedIn Нарықта 500 доллардан төмен көптеген тамаша ноутбуктер бар. Көптеген мекемелердің онлайн-оқытуға көшкені сонша, үйдегі ең жақсы ноутбуктердің болуы - тиісті жады, өнімділігі және қосылу мүмкіндігі - бұрынғыдан да маңызды. Көптеген ең жақсы ноутбуктер бар болса да, олардың көпшілігі қымбат (жаңа MacBook… Жалғасын оқу 500 жылы 2022 доллардан төмен ең жақсы ноутбук

Бүгін сатып алуға болатын 65 доллардан төмен ең жақсы 1000 дюймдік теледидар

Бүгін сатып алуға болатын 65 доллардан төмен ең жақсы 1000 дюймдік теледидар

FacebookTweetPinLinkedIn Жыл сайын көктем мезгілі 65-нан төмен ең жақсы 1000 дюймдік теледидарды сатып алудың ең жақсы уақыты, әсіресе спорт әуесқойлары үшін. Наурыздағы ақылсыздық жалғасуда, NBA плей-офф ойындары қызып жатыр, ашылу күні және MLB маусымының басталуы жақындап қалды және гольф жанкүйерлерінің сүйікті турнирі The Masters жарысқа қосылуда. Спорт бұл… Жалғасын оқу Бүгін сатып алуға болатын 65 доллардан төмен ең жақсы 1000 дюймдік теледидар

Netflix ағыны үшін 13 ең жақсы VPN, Amazon басты бейне

Netflix, Amazon Prime video, Hulu және т.б. ағынды жіберуге арналған 13 ең жақсы VPN

FacebookTweetPinLinkedIn Сізге VPN не үшін қажет? VPN-ді пайдаланудың көптеген себептері бар. Біз бүгін әртүрлі күресте сізге көмектесетін ең жақсы VPN-лердің кейбірін тізімдедік. Кейбір адамдар ешқашан IP мекенжайын бөліскісі келмейді, олар анонимді шолуды ұнатады, егер сіз олардың бірі болсаңыз ... Жалғасын оқу Netflix, Amazon Prime video, Hulu және т.б. ағынды жіберуге арналған 13 ең жақсы VPN

Шағын бизнеске арналған 12 ең жақсы әлеуметтік медианы басқару құралы

Шағын бизнеске арналған 12 ең жақсы әлеуметтік медианы басқару құралы

FacebookTweetPinLinkedIn Әлеуметтік медианы басқару құралдарына шолу Әлеуметтік медианы басқарудың ең жақсы құралдары әлеуметтік медиа маркетингін мақсатты түрде басқаруды жеңілдетеді. Facebook, Twitter, Instagram және басқа да әлеуметтік медиа сайттары үшін контент әзірлеуге бизнестің қанша ақша жұмсайтынын ескере отырып, бұл өте маңызды. Қай салада болсаңыз да, әлеуметтік саланың таралуы… Жалғасын оқу Шағын бизнеске арналған 12 ең жақсы әлеуметтік медианы басқару құралы

Бастау үшін шағын бизнеске арналған 11 ең жақсы ERP

Бастау үшін шағын бизнеске арналған 11 ең жақсы ERP

FacebookTweetPinLinkedIn Шағын бизнеске арналған ең жақсы ERP шолуы Шағын бизнеске арналған ең жақсы ERP - Scoro. Бұл үнемді және масштабталатын икемді шешім. Ол алдыңғы және артқы процестерді жеңілдетеді және бухгалтерлік есеп, қаржы, инвентаризация, ресурстарды жоспарлау, жалақы, HCM,… Жалғасын оқу Бастау үшін шағын бизнеске арналған 11 ең жақсы ERP

Барлығына арналған үйдегі ең жақсы жұмыс

2022 жылы барлығына арналған үйдегі ең жақсы жұмыс

FacebookTweetPinLinkedIn Үйде жұмыс істеу жұмыс орындары көбейіп, әлеуметтік жаттық үдерісті тездетуде. Бұл сонымен қатар логика жасайды. Неліктен кез келген адам қарбалас сағаттағы трафикті күтіп, кеңсеге барғысы келеді, егер олар жеке компьютер мен Wi-Fi байланысын қажет етеді? Интернетте жұмыс істеудің бірнеше артықшылығы бар: әдеттегі бизнес шамамен төлейді… Жалғасын оқу 2022 жылы барлығына арналған үйдегі ең жақсы жұмыс

Барлық жазбаларды шолу

Жылжымайтын мүлік агенттері 2022 жылы қалай жалақы алады

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай жалақы алады
4.5/5 - (4 дауыс)
Мазмұны
  1. Жылжымайтын мүлік агенттері брокер ретінде қалай қосымша ақша табады!
  2. Листингілік алымдар арқылы табыс табу
  3. Жылжымайтын мүлік комиссиясы дегеніміз не?
  4. Жылжымайтын мүлік агенттері қандай комиссияларды төлейді
  5. Жылжымайтын мүлік агенттері қанша ақша табады
  6. Жылжымайтын мүлік агенті болудың оң және теріс жақтары
  7. Жылжымайтын мүлік агенттері қалай төлейтіні туралы жиі қойылатын сұрақтар

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай жалақы алады деп ойлайсыз ба? Міне, олар ақша табу үшін не істейді. Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлік саласы Америка Құрама Штаттарындағы ең бәсекеге қабілетті салалардың бірі болып табылады. Осы фактіні ескере отырып, көптеген адамдардың осы салаға түсуге ұмтылуы таңқаларлық емес. Табысты жылжымайтын мүлік агенті болу үшін алдымен олардың қалай төлейтінін білу керек.

Жылжымайтын мүлік агенттерінің жалақысын алудың көптеген жолдары бар. Ең көп таралған әдіс - комиссиялар арқылы. Сатып алушы немесе сатушы агентпен келісім-шартқа отырғанда, агентке әдетте осы мәміледегі рөлі үшін комиссия беріледі.

Агенттерге ақы төлеудің тағы бір кең таралған тәсілі - листингтік алымдар. Агент сатылатын немесе жалға берілетін мүлікті тізімдесе, олар әдетте олармен жұмыс істейтін компаниядан ақы алады. Бұл төлем 500 доллардан 10,000 XNUMX долларға дейін болуы мүмкін.

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай төлейтінін білу үшін оқыңыз.

Жылжымайтын мүлік агенттері брокер ретінде қалай қосымша ақша табады!

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай жалақы алады

Жылжымайтын мүлік агенті ретінде жұмыс істеу пайдалы мансап болуы мүмкін, бірақ бұл қосымша ақша табудың жалғыз жолы емес. Көптеген агенттер басқалар үшін брокерлікке немесе мүлікті басқаруға бет бұруда. Міне, олар мұны қалай жасайды:

1. Брокер ретінде агент өз клиенттері үшін ең жақсы мәміле табу үшін сатып алушылар мен сатушылармен жұмыс істейді.

2. Менеджерлер жалға берілген және жақсы жағдайда мүлікті сақтау үшін жалға берушілермен жұмыс істейді.

3. Брокер немесе менеджер болғысы келетін агенттерге Ұлттық Қауымдастығы сияқты кәсіби ұйымдардың сертификаты қажет. REALTORS® немесе Американдық жылжымайтын мүлік инвесторларының қоғамы®.

4. Көптеген агенттер де өз қызметтерін ұсынады, мысалы, маркетинг және өз клиенттерінің атынан мәмілелер жасау.

Листингілік алымдар арқылы табыс табу

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай жалақы алады

Әрбір жылжымайтын мүлік агентіне әртүрлі ақы төленеді және оларды өтеудің бірнеше жолы бар. Кейбір агенттер үйді сату бойынша комиссия алады, ал басқалары тізімдік бағаның пайызын немесе мүлікке жасалған жеңілдіктер үшін қосымша комиссияларды алуы мүмкін. Жылжымайтын мүлік агенттері үшін ең көп таралған төлем әдісі - листингтік комиссиялар.

Листингілік алымдар әдетте соңғы сату бағасының пайызы болып табылады және агентке олардың өтемақы бөлігі ретінде төленеді. Бұл төлем сатылып жатқан мүліктің көлемі мен күрделілігіне байланысты бірнеше жүз доллардан бірнеше мың долларға дейін болуы мүмкін.

Агент листингтік алымдардан алатын ақша сомасы көбінесе олардың тәжірибесі мен тәжірибе деңгейіне негізделеді. Бизнесте ұзақ уақыт жұмыс істеген агенттер әдетте жоғары ставкаларды алады, өйткені олар мүліктер туралы көбірек біледі және қауымдастықпен көбірек байланыста болады. Егер сіз жылжымайтын мүлік агенттерінің қалай төлейтінін білгіңіз келсе, листингтік комиссия - ақша табудың тағы бір тамаша тәсілі.

Жылжымайтын мүлік комиссиясы дегеніміз не?

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай жалақы алады

Жылжымайтын мүлік жөніндегі комиссия (REC) – жылжымайтын мүлікпен мәмілелер бойынша есептелетін әкімшілік алым. Бұл жалпы сатып алу бағасының пайызы және оны әдетте жабу агенті немесе эскроу агент жинайды. REC әдетте сату бағасының 10-12% құрайды, бірақ мемлекетке байланысты өзгеруі мүмкін.

Жылжымайтын мүлікпен жасалған мәмілелер бойынша комиссияны алудың негіздемесі екі жақты. Біріншіден, жылжымайтын мүлікпен мәмілені жүргізуге байланысты шығындарды жабуға көмектеседі; бұл шығындар жарнаманы, заңгерлік төлемдерді және басқа да әкімшілік шығындарды қамтуы мүмкін. Екіншіден, комиссия сатып алушылар мен сатушыларды нарықта әділетті түрде көрсетуге көмектеседі; осылайша, ол әділ келіссөздерді ынталандырады және сатып алушыларды да, сатушыларды да жосықсыз әрекеттерден қорғайды. Бұл жылжымайтын мүлік агенттерінің жалақысын алудың ең қолайлы жолы.

Егер сіз жылжымайтын мүлік агенттерінің қалай жалақы алатынын білгіңіз келсе, жылжымайтын мүлік комиссиясы сізге тамаша үлгі болып табылады.

Жылжымайтын мүлік комиссиясы қалай жұмыс істейді?

Үйді сатып алғанда немесе сатқанда, сіз жылжымайтын мүлік комиссиясына бағынасыз. Бұл сіздің риэлторыңыз өз қызметтерінің бөлігі ретінде алатын алымдарды білдіреді. Комиссия мөлшері үйіңізді сатып алатын немесе сататын мемлекетке байланысты өзгереді, бірақ ол 1% -дан 6% -ға дейін болуы мүмкін.

Риэлторыңыз сізден комиссия алуы үшін олар алдымен сату бағасының әділ үлесін алуы керек. Бұл әдетте 2% болса да, олар сату бағасының кем дегенде 3% алуы керек дегенді білдіреді.

Сіздің риэлторыңыз жабу шығындары мен мүлік салығы сияқты қосымша ақы алуы мүмкін. Айтпақшы, бұл шығындар айтарлықтай ақшаны қоса алады. Сондықтан жылжымайтын мүлік агентін таңдау кезінде үй тапсырмасын орындау маңызды және олардың қызметтері үшін әділетті өтемақы алатынына көз жеткізіңіз.

Комиссияның бөлінуі

Листинг агенті барлық комиссияны сирек алады ма? Комиссия төлемдерін тіпті агенттерге тікелей төлеу мүмкін емес. Оның орнына агент жұмыс істейтін брокер қолма-қол ақшаны алады. Осыдан кейін брокер агентке келісім-шарт бойынша төлейді.

Комиссия әдетте төрт жылжымайтын мүлік мамандарына бөлінеді. Келесідей:

  • Листинг агенті
  • Листинг брокері
  • Сатып алушының агенті
  • Сатып алушының брокері

Листинг брокері мен сатып алушының брокері комиссияны алдымен бөліседі. Бұл бөлу ерекшеленеді. Кейде листинг брокері көбірек үлес алады. Бірақ қалыпты бөлу 50/50.

Листинг брокері олардың сәйкес бөліктерін тізімдегі агентпен бөледі. Сатып алушының брокері комиссияның өз бөлігін сатып алушының агентімен бөліседі. Агент пен брокер арасындағы бөлу қайтадан реттеледі. Әдетте, коэффициент 50/50. Дегенмен, жас агенттер тек 30% ала алады.

Тәжірибелі агенттер үшін комиссия 100% болуы мүмкін. Комиссияны бөлудің орнына кейбір агенттер брокерлеріне «үстел жалдау ақысын» төлейді.

Әдетте бір немесе бірнеше агентте қосымша білім және брокер ретінде дербес жұмыс істеу үшін қажетті рұқсат бар. Содан кейін агент брокер өз бөлігін бөлуден босатылады.

Комиссиялар қалай бөлінеді

Комиссиялар қалай бөлінеді - бұл бизнесті бастау кезінде ескеру қажет маңызды мәселе. Бұл қызметкерлер арасындағы қақтығыстың көзі болуы мүмкін, сонымен қатар бизнестің қанша ақша табатынына әсер етеді. Кәсіпорындарда комиссияларды бөлудің төрт негізгі жолы бар: пайыздық ақы, біркелкі төлем, кесімді ақы және бір жарым уақыттағы төлем. Бұл әдістердің бизнес үшін әртүрлі артықшылықтары мен кемшіліктері бар.

Пайыздық ақы төлеу бизнесте комиссияны бөлудің ең кең таралған әдісі болып табылады. Қызметкерлер компаниядағы дәрежесіне қарай сатылымдарының пайызын алады. Бұл әдіс түсінуге оңай және әдетте қызметкерлер арасында пайданың әділ бөлінуіне әкеледі. Дегенмен, бұл комиссиялық бәліштің көбірек үлесін кім алу керектігі туралы қызметкерлер арасында келіспеушіліктерге әкелуі мүмкін.

Біркелкі жалақы қызметкерлердің қанша сататынына немесе қанша комиссия өндіретініне қарамастан белгіленген жалақы алатынын білдіреді.

Комиссияны кім төлейді?

Сатушы сатудан кез келген ақшаны қабылдамас бұрын, комиссия табыстан шегеріледі. Сондықтан сатып алушы төлем жасауға жауапты.

Соған қарамастан сатып алушы комиссияны төлеуге жауапты, себебі ол транзакция бағасына кіреді. Егер сатушы өзін ұсынса және олардың атынан әрекет ету арқылы сатушының агенттік комиссиясын төлеуден жалтарса, сатып алушылар кейде төменірек баға бойынша келіссөздер жүргізе алады.

Листинг агенті болмаса да, сатып алушының агентіне сатушы әлі де комиссия төлеуі мүмкін. Дегенмен, комиссия мәмілеге сатып алушының агенті де, сатушы агенті де қатысқан жағдайда төленетін жалпы комиссиядан аз болуы мүмкін.

Сатушы мен сатып алушы комиссиялық төлемдерге қатысты барлық басқалар сияқты комиссиялық төлем әдісін келісе алады. Сатушы оның бір бөлігін төлеуге келісе алады.

Сатып алушының да, сатушының да агенті болмаса, сату комиссиясы болмайды. Осындай жағдайларда бір немесе екі тарап жабу құжаттарының дайындалуын қадағалау үшін жылжымайтын мүлік агентін, брокерді немесе заңгерді жиі жалдайды.

Комиссия төленген кезде

Сатушымен немесе сатып алушымен жұмыс істеген кезде сізге сағат сайын өтемақы төленбейді; оның орнына сіз есеп айырысу аяқталғаннан кейін бір реттік төлем аласыз. Комиссиялық алымдар жабылу және қаржыландыру аяқталғаннан кейін босатылады. Бүгінгі жылжымайтын мүлік брокерлері тікелей депозиттің арқасында бірден төленетін бақытқа ие.

Жылжымайтын мүлік комиссиясы және салықтар

Брокерлік комиссия бөлген комиссияңыздан салықтар ешқашан алынбайды. Агенттер тәуелсіз мердігерлер ретінде салық міндеттемелерін орындауға жауапты. Сіз өзіңіздің барлық табыстарыңыз бен шығыс шығындарыңызды мұқият бақылап отыруыңыз керек. Жылжымайтын мүлік агенттері тоқсан сайын есептелген салықтарды төлеуі керек, өйткені IRS оларды өзін-өзі жұмыспен қамтығандар деп санайды.

Комиссияны төлеу процесі кезең-кезеңімен

Нұсқаулық ретінде қызмет ету үшін төменде комиссияны төлеу тәртібі қысқаша сипатталған. Делдалдық қызметке қосылмас бұрын немесе листингті қабылдамас бұрын өзіңізді төмендетпейтініңізге көз жеткізу үшін процедураны қарап шығыңыз.

Қадам 1: Аккредиттелген жылжымайтын мүлік брокеріне қосылыңыз. Комиссияның бөлінуі брокер/агент келісімінде белгіленеді. Мүмкіндігінше көбірек сатқан сайын табысыңызды ұлғайту үшін жылжымалы шкала бойынша комиссияның бөліну мүмкіндігін анықтаңыз.

Қадам 2: Сатып алу немесе листингке кіру ұсынысын қабылдаңыз. Сату үшін өтемақы сатушы мен листинг агентінің брокері арасындағы листингтік келісімде белгіленеді. Сату бағасы бойынша әдеттегі комиссия 5% және 6% арасында. Әдетте, комиссия бағасы неғұрлым жоғары болса, аз болады. Сатып алушы агентінің брокерлік қызметімен комиссиялық келісімді листинг агенті анықтайды.

Қадам 3: Транзакция жабылады. Барлық құжаттарға қол қойылғаннан кейін және сатып алушы транзакцияны қаржыландырғаннан кейін, эскроу-компания сатушының пайдасынан листинг брокерінің комиссиялық чекін жібереді.

Қадам 4: Биржа брокерлері комиссияны бөледі - листинг брокері комиссияны алғаннан кейін сатып алушы агентінің брокеріне комиссияның өз үлесін бірден береді.

Қадам 5: Осылайша, әрбір брокер комиссияны агенттермен бөледі - агенттер үшін бөліну соңғы, бірақ кем емес. Сіздің брокеріңіз чекті қысқартады немесе комиссияның бір бөлігін олар алған кезде тікелей депозитке салады.

Жылжымайтын мүлік агенттері қандай комиссияларды төлейді

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай жалақы алады

Үйді сатып алғанда немесе сатқанда, сіз процеске байланысты бірнеше ақыға тап болуыңыз мүмкін. Бұл төлемдерге жабу шығындары, тексеру шығындары және жылжымайтын мүлік агентінің комиссиялары кіруі мүмкін. Кейбір жағдайларда бұл төлемдердің сомасы тез қосылуы мүмкін.

Сонымен, жылжымайтын мүлік агенттері қандай комиссияларды төлейді? Жылжымайтын мүлік агенттері әдетте үйді сатудан комиссия алады, ол соңғы сату бағасының пайызы ретінде есептеледі. Комиссия әдетте 2%-дан 5%-ға дейін болады. Жылжымайтын мүлік агенттері комиссиялық төлемнен басқа, жабу шығындары мен тексеру шығындары сияқты сатуға байланысты шығындарды да ала алады.

Әдетте, бұл шығындарды сатушы өз қызметтері үшін өтемақы алатынына көз жеткізу үшін көтереді. Дегенмен, сатып алушылар салық жеңілдіктеріне құқығы бар болса, бұл шығындарды кірістерінен шегеруі мүмкін. Жылжымайтын мүлік агенттерінің қалай жалақы алатынын іздеп жатқаныңызды білу маңызды.

Жылжымайтын мүлік агенттері қанша ақша табады

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай жалақы алады

Сіз жылжымайтын мүлік агенті болуды ойлайсыз ба? Олай болса, агенттер қанша ақша табады деген сұрақ туындауы мүмкін. Ұлттық риэлторлар қауымдастығының (NAR) мәліметі бойынша, жылжымайтын мүлік агенттерінің орташа жылдық жалақысы 60,000 жылы $2016 XNUMX болды. Алайда бұл көрсеткіш тәжірибе мен орналасқан жеріне байланысты өзгереді. Жалпы ереже ретінде тәжірибелі агенттер әдетте жаңа агенттерге қарағанда көбірек жасайды.

Жылжымайтын мүлік агенті болу үшін сізге сату немесе тұтынушыларға қызмет көрсету саласында кемінде екі жыл тәжірибесі болуы керек. Осы біліктіліктерді орындағаннан кейін, сіздің келесі қадамыңыз NAR немесе басқа кәсіби ұйым ұсынған емтиханды тапсыру. Осыдан кейін сіз жылжымайтын мүлік агенті ретінде жұмысқа кірісе аласыз. Жылжымайтын мүлік агенттерінің қалай жалақы алатынын білуден басқа, олардың жалақысын білу маңызды.

Жақсы жаңалық - жылжымайтын мүлік агенті болу өте табысты болуы мүмкін.

Жылжымайтын мүлік агенті болудың оң және теріс жақтары

Жылжымайтын мүлік агенті болу өте пайдалы болуы мүмкін, бірақ оның қиындықтары да бар.

Міне, бұл мансаптың оң және теріс жақтары:

артықшылықтары:

  • Көп ақша табу мүмкіндігі. Жылжымайтын мүлік агенттері әдетте орташадан жоғары жалақы алады және сұранысы жоғары салаларда көп жұмыс істейді.
  • Жылжымайтын мүлік - бұл үнемі өсіп келе жатқан сала, яғни нарыққа жаңа агенттердің шығуы үшін әрқашан орын бар.
  • Жылжымайтын мүлік - бұл саяхат үшін икемді сағаттар мен мүмкіндіктерді жиі ұсынатын сала. -Жылжымайтын мүлік агенттері жұмыс табуға және жылжымайтын мүлікті тез сатуға көмектесетін қуатты желілік ресурстарға қол жеткізе алады.

Минус:

  • Жұмыстың талаптылығы. Жылжымайтын мүлік ұзақ уақытты және көп еңбекті қажет етеді. Агенттер стрессті жақсы жеңе білуі және қысым кезінде сабырлы болуы керек.

Жылжымайтын мүлік агенттері қалай төлейтіні туралы жиі қойылатын сұрақтар

Жылжымайтын мүлік агенттеріне жалақы алудың ең көп тараған жолдары қандай?

Жылжымайтын мүлік агенттері әдетте комиссиялар, алымдар және кеңестер комбинациясы арқылы төленеді. Комиссия жылжымайтын мүлік агенттеріне әдетте төленетін негізгі әдіс болып табылады. Бұл агент сату бағасының пайызын алады дегенді білдіреді, әдетте шамамен 3-5%. Төлемдер жабу шығындары немесе іздеу шығындары сияқты нәрселерді қамтуы мүмкін, ал кеңестер әдетте сатып алушы немесе сатушы агентке беретін өтемақы болып табылады.

Комиссия ставкалары қалай жұмыс істейді

Сіз жылжымайтын мүлікті сатып алу немесе сату туралы шешім қабылдағанда, сіз жылжымайтын мүлік агентінің қызметтерін пайдалана аласыз. Бұл кәсіпқойлар әдетте қызметтері үшін комиссия алады, бұл аймаққа және агенттің қаншалықты жұмыс істейтініне байланысты өзгеруі мүмкін. Міне, жылжымайтын мүлік кәсібінде комиссиялық мөлшерлемелер қалай жұмыс істейтініне шолу:

Алдымен сіз әлеуетті сатып алушыға немесе сатушыға жылжымайтын мүлік агентін пайдаланып жатқаныңызды ашуыңыз керек. Бұл әдетте транзакцияның басында жарнама арқылы немесе клиенттерге ұсыныс жасаған кезде атыңызды және байланыс ақпаратыңызды беру арқылы жасалады. Агент алатын комиссия мөлшері көптеген факторларға байланысты болады, соның ішінде:

  • Мәміленің мөлшері мен түрі (сатып алу немесе сату)
  • Меншіктің орналасқан жері
  • Агент ұсынатын қызмет деңгейі

Агенттер таба алатын бонустар немесе ынталандырулар бар ма?

Агенттер алуға болатын көптеген бонустар мен ынталандырулар бар. Олардың кейбіреулеріне комиссия, ұпайлар, жабу шығындарын өтеу және өнімге жеңілдіктер кіреді.

Комиссия агенттер алатын өтемақының негізгі нысаны болып табылады. Бұл сату бағасының пайызы, олар жабуға көмектеседі.

Ұпайлар - агенттер алатын бонустың тағы бір түрі. Бұл ұпайларды олар жұмыс істейтін жылжымайтын мүлік компаниясының өнімдері немесе қызметтері үшін сатып алуға болады.

Жабылу шығындарын өтеу агенттер ала алатын тағы бір ынталандыру болып табылады. Бұл компания сатуды жабуға байланысты шығындардың бір бөлігін немесе барлығын өтейтінін білдіреді.

Өнімге жеңілдіктер жылжымайтын мүлік агенттері үшін де кең таралған ынталандыру болып табылады. Бұл олар жұмыс істейтін компаниядан тауарларды немесе қызметтерді жеңілдетілген бағамен сатып ала алатынын білдіреді.

Эскроу дегеніміз не және ол қалай жұмыс істейді?

Эскроу - бұл белгілі бір оқиға немесе мәміле орын алғанға дейін екі немесе одан да көп тұлғалардың сенімгерлік басқаруында ақша немесе мүліктің болуы процесін сипаттау үшін жылжымайтын мүлікте қолданылатын термин. Көп жағдайда ақшаны немесе мүлікті эскроуда ұстайтын адам әдетте сатып алушы мен сатушы арасында делдал ретінде әрекет ететін жылжымайтын мүлік агенті болып табылады.

Жылжымайтын мүлік агенті сату бойынша комиссия алады, бірақ сонымен бірге мәміле аяқталғанша және барлық қатысушылар өз үлесін алғанша ақшаны немесе мүлікті сақтайды. Бұл сатып алушылар да, сатушылар да транзакцияға қатысқаны үшін толық өтелетінін және кейінірек ешқандай даулар немесе залалдардың болмауын қамтамасыз етуге көмектеседі.

Сенім шоты дегеніміз не және ол агенттерге қалай пайда әкеледі?

Жылжымайтын мүлік агенттері комиссиялық чектерді алу үшін сенім шоттарына сенеді. Сенім шоттары – агенттер үшін банк арқылы өтпей-ақ мүлікті сатудан түскен ақшаны алу тәсілі. Шот иесі әдетте мүлікті сатқан және ай сайын комиссиялық чек алатын жылжымайтын мүлік агенті болып табылады.

Сенім шоттары сатып алушылар үшін де, сатушылар үшін де тиімді. Сатып алушылар жылжымайтын мүлікке қолма-қол ақша төлеу үшін сенім шоттарын пайдалана алады, бұл банктермен және басқа қаржы институттарымен жұмыс істеуді болдырмайды. Сатушылар сенім шоттарын қосымша табыс көзі ретінде пайдалана алады, өйткені олардың банктік шотына комиссиялық чектің келуін күтудің қажеті жоқ.

Кейбір жылжымайтын мүлік агенттіктері жабу шығындарына жеңілдіктер немесе ұзақ мерзімді клиенттер үшін арнайы тарифтер сияқты қосымша жеңілдіктер ұсынады.

Қандай жылжымайтын мүлік брокерлері қандай төлем әдістерін пайдаланады?

Жылжымайтын мүлік агенттері әдетте екі жолдың бірімен төленеді: жабу жарналары немесе комиссия арқылы. Жабылу жарналары мүлікті сату бағасынан автоматты түрде шегерілетін стандартты төлем болып табылады және комиссиялар сату бағасының пайызы ретінде есептеледі. Жылжымайтын мүлік агенттері өздерінің табыстарын алу үшін пайдалана алатын көптеген әртүрлі төлем әдістері бар, бірақ ең танымал әдістерге банктер, чектік клирингтік орталықтар және ақша аударымдары жатады.

Банктер әдетте жылжымайтын мүлік агенттері үшін пайдаланудың ең оңай әдісі болып табылады, өйткені олар чектерді депозитке салудың бірнеше түрлі нұсқаларын ұсынады. Чек клирингтік орталықтары агенттерге чектерді тікелей өз шоттарына салуға мүмкіндік береді, бұл олардың кірістерін бақылауды жеңілдетеді. Сондай-ақ, ақша аударымдары жылжымайтын мүлік агенттеріне ыңғайлылық береді, өйткені олар өз шоттарына оңай ақша аудара алады.

Агент ретінде ақы алу кезінде қандай да бір қателіктерден аулақ болу керек пе?

Көптеген адамдар жылжымайтын мүлік агенттері туралы ойлағанда, олар ақ жейде киген және көше бұрыштарында парақшалар таратып жатқан галстук киген адамның клишеленген бейнесін елестетуі мүмкін. Дегенмен, бұл агенттердің жалақы алуының бір ғана жолы. Агенттердің жылжымайтын мүліктегі жұмысы арқылы ақша табудың көптеген жолдары бар. Кейбір жалпы әдістерге комиссиялық жалақы, клиенттік жалға алудан жалдау және сатудан түсетін листингтік алымдар кіреді.

Осы әдістердің барлығының өз артықшылықтары мен кемшіліктері болғанымен, агент ретінде тіркелмес бұрын ықтимал қателерді түсіну маңызды. Мысалы, егер сіз мүлікті сатуда табысты болсаңыз, комиссиялар ақша табудың тамаша тәсілі болуы мүмкін, бірақ олар өте күтпеген және құбылмалы болуы мүмкін. Егер сіздің клиенттеріңіз жақсы жалға берушілер болса, клиенттік жалдау бойынша жалға алу тиімді болуы мүмкін, бірақ егер олар күткенге сай болмаса, ол көп кіріс болмауы мүмкін.

қорытынды

Жылжымайтын мүлік агенттері әртүрлі тәсілдермен жалақы алады, бірақ ең көп таралғаны комиссия арқылы. Бұл жылжымайтын мүлік агенті жасайтын әрбір сату комиссияға байланысты екенін білдіреді, ол сату бағасының пайызынан тұрақты алымдарға дейін өзгеруі мүмкін. Агенттерге қалай төленетініне қарамастан, олардың ақшасы үшін көп жұмыс істейтінін және күш-жігері үшін әділетті өтемақы алуға лайық екенін есте ұстаған жөн. Енді сіз жылжымайтын мүлік агенттерінің қалай жалақы алатынын білетін болсаңыз, жылжымайтын мүлік саласында өз бизнесіңізді бастай аласыз.

Жарияланған
Ретінде жіктелген Қалай