مستند ليکنې

تر 500 ډالرو لاندې غوره لپ ټاپ

په 500 کې تر 2022 ډالرو لاندې غوره لپ ټاپ

FacebookTweetPinLinkedIn په بازار کې د $ 500 ډالرو څخه کم خورا ښه غوره لیپ ټاپ شتون لري. ډیری ادارې آنلاین لارښوونو ته لیږدول کیږي، نو په کور کې د غوره لیپټاپونو درلودل - یو د کافي ذخیره کولو، فعالیت، او ارتباط سره - د هر وخت څخه ډیر مهم دی. که څه هم ډیری غوره لپټاپونه شتون لري، ډیری یې ګران دي (یو نوی ماک بوک… لوست ته دوام ورکړي په 500 کې تر 2022 ډالرو لاندې غوره لپ ټاپ

د 65 ډالرو څخه کم تر ټولو غوره 1000 انچ تلویزیون نن د پیرودلو لپاره

د 65 ډالرو څخه کم تر ټولو غوره 1000 انچ تلویزیون نن د پیرودلو لپاره

FacebookTweetPinLinkedIn هر کال، پسرلی د 65 څخه کم 1000 انچه تلویزیون اخیستلو لپاره غوره وخت دی، په ځانګړې توګه د سپورت مینه والو لپاره. د مارچ جنون روان دی، د NBA Playoffs ګړندی کیږي، د پرانیستلو ورځ او د MLB فصل پیل نږدې دی، او ماسټرز، د ګالف مینه والو غوره ټورنمنټ، په میدان کې برخه اخلي. سپورتونه دي… لوست ته دوام ورکړي د 65 ډالرو څخه کم تر ټولو غوره 1000 انچ تلویزیون نن د پیرودلو لپاره

13 د Netflix سټریمینګ لپاره غوره VPN، ایمیزون پریم ویډیو

13 غوره VPN د Netflix سټیمینګ لپاره، د ایمیزون پریم ویډیو، هولو او نور ډیر څه

FacebookTweetPinLinkedIn تاسو ولې VPN ته اړتیا لرئ؟ ښه، دلته ډیر دلیل شتون لري چې تاسو د VPN کارولو ته ځئ. موږ نن ورځ دلته ځینې غوره VPNs لیست کړل کوم چې تاسو سره په مختلفو مبارزو کې مرسته کوي. ځینې ​​​​خلک هیڅکله نه غواړي خپل IP شریک کړي دوی په نامعلوم ډول لټون کول خوښوي ، که تاسو یو له دوی څخه یاست ... لوست ته دوام ورکړي 13 غوره VPN د Netflix سټیمینګ لپاره، د ایمیزون پریم ویډیو، هولو او نور ډیر څه

12 د کوچني سوداګرۍ لپاره د ټولنیزو رسنیو مدیریت غوره وسیلې

12 د کوچني سوداګرۍ لپاره د ټولنیزو رسنیو مدیریت غوره وسیلې

د FacebookTweetPinLinkedIn د ټولنیزو رسنیو مدیریت وسیلې عمومي کتنه د ټولنیزو رسنیو غوره مدیریت وسیلې دا مستقیم کوي چې ستاسو د ټولنیزو رسنیو بازارموندنه په نښه شوي ډول اداره کړئ. دا په ځانګړې توګه اړینه ده چې د فیسبوک، ټویټر، انسټاګرام، او نورو ټولنیزو رسنیو سایټونو لپاره د منځپانګې په پراختیا کې څومره پیسې پانګونه کوي. په کوم صنعت کې چې تاسو یاست، د ټولنیز پراخوالی… لوست ته دوام ورکړي 12 د کوچني سوداګرۍ لپاره د ټولنیزو رسنیو مدیریت غوره وسیلې

11 د کوچني سوداګرۍ لپاره غوره ERP د پیل کولو لپاره

11 د کوچني سوداګرۍ لپاره غوره ERP د پیل کولو لپاره

FacebookTweetPinLinkedIn د کوچني سوداګرۍ لپاره غوره ERP عمومي کتنه د وړو سوداګرۍ لپاره غوره ERP سکورو دی. دا یو انعطاف منونکی حل دی چې ارزانه او د توزیع وړ دی. دا کولی شي د مخکینۍ او پس منظر پروسې تنظیم کړي او اړین وسیلې لري چې تاسو سره ستاسو د سوداګرۍ مهم ساحو اداره کولو کې مرسته وکړي لکه محاسبه ، مالي ، لیست ، د سرچینو پلان کول ، معاشونه ، HCM ، ... لوست ته دوام ورکړي 11 د کوچني سوداګرۍ لپاره غوره ERP د پیل کولو لپاره

د هرچا لپاره د کور دندې څخه غوره کار

په 2022 کې د هرچا لپاره د کور دندې څخه غوره کار

FacebookTweetPinLinkedIn د کور څخه کار کول مخ په زیاتیدو دي، او ټولنیز بیځایه کیدل پروسه ګړندۍ کوي. دا هم منطق جوړوي. ولې څوک غواړي چې د رش ساعتونو ترافیک کې انتظار وکړي او دفتر ته لاړ شي کله چې دوی ټول اړتیا لري شخصي کمپیوټر او وائی فای اتصال دی؟ آنلاین کار کول ډیری ګټې لري: یو عادي سوداګرۍ شاوخوا تادیه کوي ... لوست ته دوام ورکړي په 2022 کې د هرچا لپاره د کور دندې څخه غوره کار

ټول پوسټونه وپلټئ

د املاکو اجنټانو څنګه په 2022 کې تادیه کیږي

د املاکو اجنټانو څنګه تادیه کیږي
4.5/5 - (4 رایې)

ایا تاسو حیران یاست چې د املاکو اجنټانو ته څنګه تادیه کیږي؟ دلته هغه څه دي چې دوی د پیسو ګټلو لپاره کوي. نن ورځ ، د املاکو صنعت په متحده ایالاتو کې یو له خورا رقابتي صنعت څخه دی. د دې حقیقت په پام کې نیولو سره، دا د حیرانتیا خبره نه ده چې ډیری خلک دې ډګر ته د راتلو په لټه کې دي. د املاکو بریالي اجنټ کیدو لپاره ، تاسو باید لومړی د دې په اړه زده کړئ چې دوی څنګه تادیه کیږي.

د املاکو اجنټانو تادیه کولو څرنګوالي په اړه ډیری بیلابیل لارې شتون لري. ترټولو عام لاره د کمیسیونونو له لارې ده. کله چې یو پیرودونکی یا پلورونکی د اجنټ سره تړون لاسلیک کړي، اجنټ ته په عمومي ډول په دې معامله کې د دوی د رول لپاره کمیشن ورکول کیږي.

بله عام لاره چې اجنټانو ته پیسې ورکول کیږي د لیست کولو فیسونو له لارې دي. هرکله چې یو اجنټ د پلور یا اجارې لپاره ملکیت لیست کړي، دوی عموما د هغه شرکت لخوا فیس اخلي چې دوی ورسره کار کوي. دا فیس کیدای شي له $500 څخه تر $10,000+ پورې وي.

د املاکو اجنټانو تادیه کولو څرنګوالي پوهیدو لپاره ولولئ.

د املاکو اجنټان څنګه د بروکر په توګه اضافي پیسې ګټي!

د املاکو اجنټانو څنګه تادیه کیږي

د املاکو اجنټ په توګه کار کول یو ګټور مسلک کیدی شي، مګر دا د اضافي پیسو ګټلو یوازینۍ لار نه ده. د اجنټانو مخ په زیاتیدونکي شمیر د نورو لپاره د ملکیتونو دلال کولو یا اداره کولو ته مخه کوي. دلته دوی دا څنګه کوي:

1. د بروکر په توګه، یو استازی به د پیرودونکو او پلورونکو سره کار وکړي ترڅو د خپلو پیرودونکو لپاره غوره معامله ومومي.

2. مدیران د مالکینو سره کار کوي ترڅو ملکیتونه په کرایه او ښه حالت کې وساتي.

3. هغه اجنټان چې غواړي دلال یا مدیر شي د مسلکي سازمانونو لکه د ملي اتحادیې څخه تصدیق ته اړتیا لري. REALTORS® یا د املاکو پانګوالو امریکایی ټولنه®.

4. ډیری اجنټان هم خپل خدمتونه وړاندې کوي، لکه بازار موندنه او د خپلو مشتریانو په استازیتوب معامله.

د لیست کولو فیسونو له لارې عاید

د املاکو اجنټانو څنګه تادیه کیږي

د املاکو هر اجنټ ته په مختلف ډول تادیه کیږي او ډیری لارې شتون لري چې دوی ته تاوان ورکول کیدی شي. ځینې ​​اجنټان د کور په پلور کې کمیشن ترلاسه کوي، پداسې حال کې چې نور ممکن د لیست نرخ فیصده یا د ملکیت په اړه د امتیازاتو لپاره اضافي کمیسون ترلاسه کړي. د املاکو اجنټانو لپاره د تادیې ترټولو عام میتود د لیست کولو فیسونو له لارې دی.

د لیست کولو فیسونه عموما د وروستي پلور نرخ یوه سلنه وي او اجنټ ته د دوی د خسارې د یوې برخې په توګه ورکول کیږي. دا فیس د څو سوو ډالرو څخه تر څو زرو ډالرو پورې کیدی شي ، د پلورل شوي ملکیت اندازې او پیچلتیا پورې اړه لري.

د پیسو مقدار چې یو اجنټ د لیست کولو فیس څخه ترلاسه کوي اکثرا د دوی د تجربې او تخصص کچې پراساس وي. هغه اجنټان چې د اوږدې مودې لپاره په سوداګرۍ کې وي معمولا لوړ نرخونه اخلي ځکه چې دوی د ملکیتونو په اړه ډیر پوهیږي او په ټولنه کې ډیرې اړیکې لري. که تاسو غواړئ پوه شئ چې د املاکو اجنټانو ته څنګه تادیه کیږي نو د فیسونو لیست کول د پیسو ګټلو بله عالي لاره ده.

د املاکو کمیسیون څه شی دی؟

د املاکو اجنټانو څنګه تادیه کیږي

د املاکو کمیسیون (REC) یو اداري فیس دی چې د املاکو معاملو په اړه ارزول کیږي. دا د ټول پیرود قیمت فیصده ده، او دا عموما د تړل شوي اجنټ یا ایسکرو اجنټ لخوا راټولیږي. REC معمولا د پلور قیمت 10-12٪ وي مګر د دولت پورې اړه لري توپیر کولی شي.

د املاکو د راکړې ورکړې په اړه د کمیسیون د لګولو دلیل دوه چنده دی. لومړی، دا د املاکو لیږد ترسره کولو پورې اړوند لګښتونو پوښلو کې مرسته کوي؛ پدې لګښتونو کې اعلانونه، قانوني فیسونه او نور اداري لګښتونه شامل دي. دوهم، یو کمیسیون مرسته کوي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې پیرودونکي او پلورونکي په بازار کې په عادلانه توګه استازیتوب کوي. لکه څنګه چې، دا عادلانه خبرې اترې هڅوي او پیرودونکي او پلورونکي دواړه د غیرقانوني لوبغاړو څخه ساتي. دا ترټولو اسانه لار ده چې څنګه د املاکو اجنټانو تادیه کیږي.

د املاکو کمیسیون ستاسو لپاره یو مناسب مثال دی که تاسو علاقه لرئ پوه شئ چې د املاکو اجنټانو ته څنګه تادیه کیږي.

د املاکو کمیسیون څنګه کار کوي؟

کله چې تاسو کور واخلئ یا وپلورئ، تاسو د املاکو کمیسیون تابع یاست. دا هغه فیسونو ته اشاره کوي چې ستاسو ریالټر د دوی خدماتو برخې په توګه اخلي. د کمیسیون اندازه د هغه دولت پراساس توپیر لري چیرې چې تاسو خپل کور پیرود یا پلورئ ، مګر دا د 1٪ څخه تر 6٪ پورې هرچیرې کیدی شي.

د دې لپاره چې ستاسو ریالټر تاسو ته د دوی کمیسیون چارج کړي، دوی باید لومړی د پلور نرخ مناسبه برخه ترلاسه کړي. دا پدې مانا ده چې دوی باید لږترلږه د پلور قیمت 2٪ ترلاسه کړي، که څه هم دا عموما 3٪ وي.

ستاسو ریالټر به احتمالا اضافي فیسونه ترلاسه کړي، لکه د تړلو لګښتونه او د ملکیت مالیه. ټولو ته ویل شوي، دا لګښتونه کولی شي یو څه پیسې اضافه کړي. نو دا مهمه ده چې خپل کورنی کار ترسره کړئ کله چې د املاکو اجنټ غوره کړئ او ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی ته د دوی خدماتو لپاره مناسبه جبران کیږي.

د کمیسیون ویش

په ندرت سره د لیست کولو اجنټ ټول کمیسیون ترلاسه کوي؟ د کمیسیون تادیات حتی مستقیم استازو ته نشي ورکول کیدی. پرځای یې، هغه بروکر چې اجنټ یې کار کوي نغدې پیسې ترلاسه کوي. له هغې وروسته، بروکر اجنټ ته د دوی د تړون له مخې پیسې ورکوي.

کمیسیون عموما د څلورو املاکو متخصصینو ترمنځ ویشل شوی. ددې په تعقیب:

  • د لیست کولو اجنټ
  • د لیست کولو بروکر
  • د پیرودونکي اجنټ
  • د پیرودونکي دلال

د لیست کولو بروکر او د پیرودونکي بروکر لومړی کمیسیون شریکوي. دا ویش توپیر لري. په موقع، د لیست کولو بروکر به لویه برخه ترلاسه کړي. مګر نورمال تقسیم 50/50 دی.

د لیست کولو بروکر بیا د دوی اړوند برخې د لیست شوي اجنټ سره ویشي. د پیرودونکي بروکر د خپل کمیسیون برخه د پیرودونکي اجنټ سره شریکوي. د اجنټ او بروکر تر مینځ ویش بیا د تنظیم وړ دی. معمولا، توپیرونه 50/50 دي. په هرصورت، ځوان استازي ممکن یوازې 30٪ ترلاسه کړي.

کمیسیون ممکن د تجربه لرونکو اجنټانو لپاره 100٪ وي. د کمیسیون د ویشلو پرځای، ځینې اجنټان خپلو دلالانو ته د میز کرایه ورکوي.

معمولا یو یا څو اجنټان د بروکر په توګه په خپلواکه توګه د فعالیت کولو لپاره اضافي زده کړې او واک ته اړتیا لري. د اجنټ بروکر بیا د دوی د برخې ویشلو څخه معاف دی.

کمیسیونونه څنګه ویشل کیږي

کمیسیونونه څنګه شریک کیږي یوه مهمه پوښتنه ده چې باید په پام کې ونیول شي کله چې سوداګرۍ پیل کړئ. دا د کارمندانو تر مینځ د شخړې سرچینه کیدی شي، او همدارنګه اغیزه کوي چې سوداګرۍ څومره پیسې ګټي. په سوداګرۍ کې د کمیسیونونو شریکولو څلور اصلي لارې شتون لري: د فیصدي پر بنسټ معاش، د فلیټ معاش، د ټوټې کار معاش، او د وخت او نیم معاش معاش. دا میتودونه د سوداګرۍ لپاره مختلف ګټې او نیمګړتیاوې لري.

د فیصدي پر بنسټ معاش په سوداګرۍ کې د کمیشن شریکولو ترټولو عام میتود دی. کارمندان په شرکت کې د دوی د رتبې پراساس د دوی د پلور سلنه ترلاسه کوي. دا طریقه د پوهیدلو لپاره اسانه ده او معمولا د کارمندانو ترمنځ د ګټو عادلانه ویش پایله لري. په هرصورت، دا کولی شي د کارمندانو تر مینځ د اختلاف لامل شي چې څوک باید د کمیسیون پای لویه برخه ترلاسه کړي.

فلیټ معاش پدې معنی دی چې کارمندان یو ټاکلی معاش ترلاسه کوي پرته لدې چې دوی څومره پلوري یا څومره کمیسیونونه رامینځته کوي.

کمیسیون ته څوک پیسې ورکوي؟

مخکې له دې چې پلورونکي د پلور څخه کومې پیسې ومني، کمیشن د عاید څخه کمیږي. له همدې امله، پیرودونکي د تادیې کولو مسولیت لري.

پیرودونکی په هرصورت د کمیسیون د تادیه کولو مسؤلیت لري ځکه چې دا د لیږد نرخ کې شامل دی. که چیرې یو پلورونکی د خپل ځان استازیتوب وکړي او د دوی په استازیتوب د عمل کولو له لارې د پلورونکي اجنټ کمیشنر تادیه کولو څخه ډډه وکړي، پیرودونکي ممکن کله ناکله د ټیټ نرخ په اړه خبرې اترې وکړي.

حتی د لیست کولو اجنټ پرته، د پیرودونکي اجنټ ته بیا هم د پلورونکي لخوا کمیشن ورکول کیدی شي. په هرصورت، کمیسیون به شاید د هغه ټول کمیشن څخه کم وي چې تادیه کیږي که چیرې د پیرودونکي اجنټ او د پلورونکي اجنټ دواړه په معامله کې ښکیل وي.

یو پلورونکی او پیرودونکی کولی شي د کمیسیون تادیې میتود باندې موافقه وکړي ، لکه څنګه چې د کمیسیون پورې اړوند هرڅه سره. یو پلورونکی کولی شي د دې ځینې تادیه کولو موافقه وکړي.

د پلور کمیسیون شتون نلري که چیرې نه پیرودونکي یا پلورونکي د اجنټ لخوا استازیتوب کیږي. په دې حالت کې، یو یا دواړه خواوې به په مکرر ډول د املاکو اجنټ، بروکر، یا وکیل استخدام کړي ترڅو د تړلو اسنادو چمتو کولو څارنه وکړي.

کله چې کمیسیون تادیه کیږي

تاسو ته به په ساعت کې تاوان نه درکول کیږي ځکه چې تاسو د پلورونکي یا پیرودونکي سره کار کوئ؛ پرځای یې، تاسو به د تصفیې څخه وروسته یو واحد پیسې ترلاسه کړئ. د کمیسیون فیسونه به د پای ته رسیدو او تمویل پای ته رسیدو سره سم خوشې شي. د نن ورځې املاکو بروکران خوشحاله دي چې د مستقیم زیرمو څخه مننه سمدلاسه تادیه کیږي.

د املاکو کمیسیون او مالیات

مالیات به هیڅکله ستاسو د کمیشن څخه د بروکرج لخوا ویشل نشي. اجنټان د خپلواک قراردادیانو په توګه د خپلو مالیاتو مسؤلیتونو اداره کولو مسولیت لري. تاسو باید د خپلو ټولو عایداتو او وتلو لګښتونو نږدې ټبونه وساتئ. د املاکو اجنټان باید په هره ربع کې اټکل شوي مالیه ورکړي ځکه چې IRS دوی د ځان ګمارل شوي په توګه ګوري.

د کمیسیون د تادیاتو پروسه ګام په ګام

د لارښود په توګه د خدمت کولو لپاره، د کمیسیون تادیه کولو طرزالعمل په لنډ ډول لاندې تشریح شوی. پروسیجر بیاکتنه وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د بروکرج سره یوځای کیدو یا لیست منلو دمخه خپل ځان ته ارزښت نه ورکوئ.

1 پړاو: د اعتبار وړ املاکو بروکر سره یوځای شئ. د کمیسیون ویش به د بروکر / اجنټ تړون کې بیان شي. د خپلو عایداتو زیاتولو لپاره لکه څنګه چې تاسو ډیر وپلورئ که چیرې امکان ولري، دا معلومه کړئ چې ایا د سلیډینګ پیمانه کمیسیون ویش ممکن دی.

2 پړاو: د پیرودلو یا لیست کولو لپاره وړاندیز واخلئ د پلور لپاره خساره به د پلورونکي او د لیست کولو اجنټ بروکر ترمنځ د لیست کولو تړون کې بیان شي. د خرڅلاو په نرخ کې عادي فیس د 5٪ او 6٪ ترمنځ دی. په عموم ډول، کمیسیون به کوچنی وي څومره لوړ قیمت. د پیرودونکي اجنټ بروکرج سره د کمیسیون ترتیب به بیا د لیست کولو اجنټ لخوا مشخص شي.

3 پړاو: معامله بندیږي. یوځل چې ټول کاغذونه لاسلیک شي او پیرودونکي د لیږد تمویل تمویل کړي، د ایسکرو شرکت به د پلورونکي د ګټو څخه د لیست کولو بروکر کمیشن چک واستوي.

4 پړاو: د سټاک بروکرز کمیسیون تقسیموي - د لیست کولو بروکر به سمدلاسه د پیرودونکي اجنټ بروکر ته د ترلاسه کولو وروسته د کمیسیون برخه ورکوي.

5 پړاو: پدې توګه هر بروکر د اجنټانو سره کمیسیون ویشي - د اجنټانو لپاره ویش وروستی مګر لږ نه دی. ستاسو بروکر به یا تاسو ته یو چک قطع کړي یا ستاسو د کمیسیون برخه مستقیم زیرمه کړي کله چې دوی ترلاسه کړي.

د املاکو اجنټانو کوم ډول فیس ورکول کیږي

د املاکو اجنټانو څنګه تادیه کیږي

کله چې تاسو کور واخلئ یا وپلورئ، تاسو احتمال لرئ چې د پروسې سره تړلي ډیری فیسونو سره مخ شئ. پدې فیسونو کې د تړلو لګښتونه، د تفتیش لګښتونه، او د املاکو اجنټ کمیسیونونه شامل دي. په ځینو مواردو کې، د دې فیس اندازه کولی شي په چټکۍ سره اضافه کړي.

نو د املاکو اجنټانو ته کوم ډول فیس ورکول کیږي؟ د املاکو اجنټان په عموم ډول د کور په پلور کې کمیسیون ترلاسه کوي ، کوم چې د وروستي پلور نرخ سلنې په توګه محاسبه کیږي. کمیسیون معمولا له 2٪ څخه تر 5٪ پورې وي. د دوی د کمیسیون سربیره، د املاکو اجنټان ممکن د پلور پورې اړوند لګښتونه هم ترلاسه کړي، لکه د تړلو لګښتونه او د تفتیش لګښتونه.

عموما، دا لګښتونه د پلورونکي لخوا اخیستل کیږي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې دوی د دوی خدماتو لپاره خساره ترلاسه کوي. په هرصورت، پیرودونکي کولی شي دا لګښتونه د دوی عاید څخه کم کړي که چیرې دوی د مالیې معافیت وړ وي. دا مهمه ده چې پوه شئ که تاسو په لټه کې یاست چې څنګه د املاکو اجنټانو ته پیسې ورکول کیږي.

د املاکو اجنټان څومره پیسې ګټي

د املاکو اجنټانو څنګه تادیه کیږي

ایا تاسو د املاکو اجنټ کیدو په اړه فکر کوئ؟ که داسې وي، تاسو شاید حیران یاست چې اجنټان څومره پیسې ګټي. د املاکو د ملي اتحادیې (NAR) په وینا، په ۲۰۱۶ کال کې د املاکو اجنټانو منځنی کلنی معاش ۶۰،۰۰۰ ډالر وو. په هرصورت، دا شمیره د تجربې او موقعیت پر بنسټ توپیر لري. د ګوتو د عمومي قاعدې په توګه، تجربه لرونکي اجنټان معمولا د نوي اجنټانو څخه ډیر جوړوي.

د املاکو اجنټ کیدو لپاره ، تاسو اړتیا لرئ لږترلږه دوه کاله په پلور یا پیرودونکي خدمت کې تجربه ولرئ. یوځل چې تاسو دا وړتیاوې پوره کړې، ستاسو بل ګام د NAR یا بل مسلکي سازمان لخوا وړاندیز شوي ازموینې پاس کول دي. له هغې وروسته، تاسو کولی شئ د املاکو اجنټ په توګه کار پیل کړئ. د دې پوهیدلو سربیره چې د املاکو اجنټانو ته څنګه معاش ورکول کیږي دا مهمه ده چې د دوی د معاشونو څخه خبر اوسئ.

ښه خبر دا دی چې د املاکو اجنټ کیدل خورا ګټور کیدی شي.

د املاکو اجنټ کیدو ګټې او زیانونه

د املاکو اجنټ کیدل خورا ګټور کیدی شي ، مګر دا د ننګونو برخه هم لري.

دلته د دې مسلک ګټې او زیانونه دي:

Pros:

  • د ډیرو پیسو ګټلو احتمال. د املاکو اجنټان معمولا د اوسط څخه پورته معاشونه ترلاسه کوي او د لوړې غوښتنې برخو کې ډیری کار کوي.
  • املاکو هغه ساحه ده چې په دوامداره توګه وده کوي، پدې معنی چې بازار ته د ننوتلو لپاره تل د نوي اجنټانو لپاره خونه شتون لري.
  • املاکو هغه ساحه ده چې ډیری وختونه د انعطاف وړ ساعتونه او د سفر فرصتونه وړاندې کوي. - د املاکو اجنټان د قوي شبکې سرچینو ته لاسرسی لري ، کوم چې کولی شي د دوی سره د دندې موندلو او ملکیتونو په ګړندي پلور کې مرسته وکړي.

له بندڅخه:

  • د کار د غوښتنې طبیعت. املاکو اوږد ساعتونه او ډیر سخت کار ته اړتیا لري. اجنټان باید وړتیا ولري چې فشار په ښه توګه اداره کړي او د فشار لاندې آرام پاتې شي.

د املاکو اجنټانو تادیه کولو څرنګوالي په اړه FAQ

د املاکو اجنټانو ته د پیسو ورکولو ترټولو عام لارې کومې دي؟

د املاکو اجنټانو ته عموما د کمیسیونونو ، فیسونو او لارښوونو ترکیب له لارې تادیه کیږي. کمیسیون اصلي لاره ده چې د املاکو اجنټانو ته معمولا تادیه کیږي. دا پدې مانا ده چې اجنټ د پلور نرخ یوه سلنه ترلاسه کوي، په ځانګړې توګه شاوخوا 3-5٪. په فیسونو کې شیان شامل دي لکه د تړلو لګښتونه یا د لټون لګښتونه، او لارښوونې معمولا د پیرودونکي یا پلورونکي لخوا اجنټ ته ورکول کیږي.

د کمیسیون نرخونه څنګه کار کوي

کله چې تاسو پریکړه وکړئ چې د ملکیت پیرود یا وپلورئ، تاسو احتمال لرئ چې د املاکو اجنټ خدمتونه شامل کړئ. دا مسلکیان عموما د دوی خدماتو لپاره یو کمیسیون اخلي، کوم چې کیدای شي د ساحې پورې اړه ولري او ستاسو اجنټ څومره کار کوي. دلته یوه کتنه ده چې څنګه د کمیسیون نرخونه د املاکو په مسلک کې کار کوي:

لومړی، تاسو اړتیا لرئ خپل احتمالي پیرودونکي یا پلورونکي ته ښکاره کړئ چې تاسو د املاکو اجنټ کاروئ. دا عموما د راکړې ورکړې په پیل کې یا د اعلان له لارې ترسره کیږي یا ستاسو پیرودونکو ته ستاسو د نوم او اړیکې معلوماتو ورکولو سره کله چې دوی وړاندیز کوي. د کمیسیون نرخ ستاسو اجنټ ترلاسه کوي په ډیری فکتورونو پورې اړه لري په شمول:

  • د راکړې ورکړې اندازه او ډول (پیرود یا پلور)
  • د ملکیت موقعیت
  • ستاسو د اجنټ لخوا چمتو شوي خدمت کچه

ایا کوم بونس یا هڅونې شتون لري چې اجنټان یې ترلاسه کولی شي؟

ډیری بیلابیل بونسونه او هڅونې شتون لري چې اجنټان یې ترلاسه کولی شي. په دې کې ځینې کمیسیونونه، ټکي، د تړلو لګښتونو تادیه، او د محصول تخفیف شامل دي.

کمیسیون د خسارې اصلي بڼه ده چې استازي یې ترلاسه کوي. دا د پلور نرخ یوه سلنه ده چې دوی یې په تړلو کې مرسته کوي.

پوائنټونه د بونس بله بڼه ده چې اجنټان یې ترلاسه کولی شي. دا ټکي د املاکو شرکت څخه د محصولاتو یا خدماتو لپاره بیرته اخیستل کیدی شي چې دوی یې کار کوي.

د تړلو لګښتونو تادیه یو بل هڅونه ده چې اجنټان یې ترلاسه کولی شي. دا پدې مانا ده چې شرکت به د پلور بندولو سره تړلي ځینې یا ټول لګښتونه پوښي.

د محصول تخفیف هم د املاکو اجنټانو لپاره عام هڅونې دي. دا پدې مانا ده چې دوی کولی شي محصولات یا خدمات د هغه شرکت څخه په تخفیف قیمت واخلي چې دوی یې کار کوي.

ایسکرو څه شی دی او دا څنګه کار کوي؟

ایسکرو یوه اصطلاح ده چې په املاکو کې کارول کیږي ترڅو د پیسو یا ملکیت درلودلو پروسه تشریح کړي چې د دوه یا ډیرو اشخاصو لخوا په امانت کې ساتل کیږي تر هغه چې یوه مشخصه پیښه یا معامله ترسره شوې نه وي. په ډیری قضیو کې، هغه څوک چې پیسې یا ملکیت په اسکرو کې ساتي معمولا د املاکو اجنټ دی چې د پیرودونکي او پلورونکي ترمنځ د منځګړیتوب په توګه کار کوي.

د املاکو اجنټ به د پلور په اړه یو کمیشن ترلاسه کړي، مګر دا به پیسې یا ملکیت هم وساتي تر هغه چې معامله بشپړه شوې نه وي او ټولې ښکیلې خواوې خپله برخه ترلاسه کړي. دا د دې ډاډ ترلاسه کولو کې مرسته کوي چې پیرودونکي او پلورونکي دواړه په معامله کې د دوی د ښکیلتیا لپاره په بشپړ ډول جبران شوي او دا چې وروسته هیڅ ډول شخړې یا زیان شتون نلري.

د باور حساب څه شی دی او دا څنګه اجنټانو ته ګټه رسوي؟

د املاکو اجنټان د باور حسابونو باندې تکیه کوي ترڅو د دوی کمیسیون چکونه ترلاسه کړي. د باور حسابونه د اجنټانو لپاره یوه لاره ده چې د ملکیت له پلور څخه پیسې ترلاسه کړي، پرته له دې چې بانک ته لاړ شي. د حساب لرونکی عموما د املاکو اجنټ دی چې ملکیت یې پلورلی او هره میاشت د کمیسیون چک ترلاسه کوي.

د باور حسابونه د پیرودونکو او پلورونکو دواړو لپاره ګټور دي. پیرودونکي کولی شي د ملکیتونو لپاره نغدي پیسو ورکولو لپاره د باور حسابونه وکاروي ، کوم چې د بانکونو او نورو مالي ادارو سره معامله کولو څخه مخنیوی کوي. پلورونکي کولی شي د باور حسابونه د عاید اضافي سرچینې په توګه وکاروي ، ځکه چې دوی اړتیا نلري د دوی بانکي حساب ته د دوی کمیسیون چک رسیدلو ته انتظار باسي.

د املاکو ځینې ادارې اضافي ګټې وړاندې کوي، لکه د تړلو لګښتونو تخفیف یا د اوږدې مودې پیرودونکو لپاره ځانګړي نرخونه.

کوم املاکو بروکران د تادیې کوم میتودونه کاروي؟

د املاکو اجنټانو ته عموما په دوه لارو کې تادیه کیږي: د تړلو فیس یا کمیسیون له لارې. د تړلو فیسونه یو معیاري تادیه ده چې په اتوماتيک ډول د ملکیت د پلور قیمت څخه کمیږي، او کمیشنونه د پلور قیمت د فیصدي په توګه حساب کیږي. د تادیې ډیری بیلابیل میتودونه شتون لري چې د املاکو اجنټان کولی شي د دوی عاید ترلاسه کولو لپاره وکاروي ، مګر خورا مشهور میتودونه بانکونه ، د پاکولو کورونه او د تار لیږد شامل دي.

بانکونه عموما د املاکو اجنټانو لپاره د کارولو لپاره ترټولو اسانه میتود دی ځکه چې دوی د چیکونو زیرمه کولو لپاره ډیری مختلف اختیارونه وړاندیز کوي. د چک کلیرنګ هاؤسونه اجنټانو ته اجازه ورکوي چې چیکونه مستقیم په خپلو حسابونو کې جمع کړي، کوم چې د دوی عاید تعقیب کول اسانه کوي. د تار لیږد هم د املاکو اجنټانو لپاره اسانتیا وړاندې کوي ځکه چې دوی کولی شي په اسانۍ سره د خپلو حسابونو دننه او بهر پیسې لیږدوي.

ایا د اجنټ په توګه تادیه ترلاسه کولو پرمهال د مخنیوي لپاره کوم زیانونه شتون لري؟

کله چې ډیری خلک د املاکو اجنټانو په اړه فکر کوي، دوی احتمال لري د یو سپین ټي شرټ او ټایټ کې د یو کس د کلک عکس په اړه فکر وکړي چې د سړک په کونجونو کې الوتونکي ورکوي. په هرصورت، دا یوازې یوه لاره ده چې اجنټانو ته پیسې ورکول کیږي. ډیری بیلابیلې لارې شتون لري چې اجنټان کولی شي په املاکو کې د دوی د کار له لارې پیسې وګټي. ځینې ​​عام میتودونه د کمیسیون پر بنسټ معاشونه، د پیرودونکي اجارې کرایه، او د پلور څخه د لیست کولو فیسونه شامل دي.

پداسې حال کې چې دا ټولې میتودونه خپلې ګټې او زیانونه لري، دا مهمه ده چې د اجنټ په توګه لاسلیک کولو دمخه د احتمالي زیانونو په اړه پوه شئ. د مثال په توګه، کمیسون کولی شي د پیسو ګټلو لپاره یوه ښه لار وي که تاسو د ملکیتونو په پلورلو کې بریالي یاست، مګر دوی هم خورا غیر متوقع او بې ثباته کیدی شي. د پیرودونکي اجارې څخه کرایه کیدی شي ګټور وي که ستاسو پیرودونکي ښه کرایه کونکي وي، مګر دا ممکن ډیر عاید نه وي که چیرې دوی تمه ونه لري.

پایله

د املاکو اجنټان په مختلفو لارو تادیه کیږي، مګر ترټولو عام د کمیسیونونو له لارې دی. دا پدې مانا ده چې هر پلور چې د املاکو اجنټ یې کوي په کمیسیون پورې اړه لري، کوم چې د پلور نرخ سلنې څخه د فلیټ فیس پورې اړه لري. پرته له دې چې اجنټانو ته پیسې ورکړل شي، دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې دوی د خپلو پیسو لپاره سخت کار کوي او د دوی د هڅو لپاره په عادلانه توګه د خسارې مستحق دي. اوس چې تاسو پوهیږئ چې د املاکو اجنټانو ته څنګه تادیه کیږي تاسو کولی شئ خپل سوداګرۍ په املاکو کې پیل کړئ.

Published
په توګه درجه بندي شوي څنګه