กระทู้แนะนำ

แล็ปท็อปที่ดีที่สุดราคาต่ำกว่า $500

แล็ปท็อปที่ดีที่สุดราคาต่ำกว่า $500 ในปี 2022

FacebookTweetPinLinkedIn มีแล็ปท็อปที่ดีที่สุดราคาต่ำกว่า $500 ในตลาดอยู่มากมาย สถาบันจำนวนมากที่เปลี่ยนไปใช้การเรียนการสอนออนไลน์ ดังนั้นการมีแล็ปท็อปที่ดีที่สุดที่บ้าน — เครื่องที่มีพื้นที่เก็บข้อมูลเพียงพอ ประสิทธิภาพ และการเชื่อมต่อเพียงพอ — มีความสำคัญมากกว่าที่เคย แม้ว่าจะมีแล็ปท็อปที่ดีที่สุดมากมาย แต่หลายเครื่องก็มีราคาแพง (MacBook ใหม่… อ่านต่อไป แล็ปท็อปที่ดีที่สุดราคาต่ำกว่า $500 ในปี 2022

สุดยอดทีวี 65 นิ้วราคาต่ำกว่า 1000 ดอลลาร์สำหรับซื้อวันนี้

สุดยอดทีวี 65 นิ้วราคาต่ำกว่า 1000 ดอลลาร์สำหรับซื้อวันนี้

FacebookTweetPinLinkedIn ทุกๆ ปี ฤดูใบไม้ผลิเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อทีวี 65 นิ้วที่ดีที่สุดภายใต้ 1000 โดยเฉพาะสำหรับผู้สนใจรักกีฬา March Madness กำลังดำเนินอยู่ รอบเพลย์ออฟของ NBA กำลังเพิ่มขึ้น วันเปิดทำการและการเริ่มฤดูกาล MLB กำลังใกล้เข้ามา และ The Masters ซึ่งเป็นทัวร์นาเมนต์ที่ชื่นชอบของแฟนกอล์ฟกำลังเข้าร่วมการต่อสู้ กีฬาคือ… อ่านต่อไป สุดยอดทีวี 65 นิ้วราคาต่ำกว่า 1000 ดอลลาร์สำหรับซื้อวันนี้

13 VPN ที่ดีที่สุดสำหรับการสตรีม Netflix, วิดีโอ Amazon Prime

13 VPN ที่ดีที่สุดสำหรับการสตรีม Netflix, วิดีโอ Amazon Prime, Hulu และอีกมากมาย

FacebookTweetPinLinkedIn ทำไมคุณถึงต้องการ VPN? มีเหตุผลมากมายที่คุณจะใช้ VPN วันนี้เราแสดงรายการ VPN ที่ดีที่สุดบางรายการซึ่งจะช่วยคุณในการต่อสู้ที่หลากหลาย บางคนไม่ต้องการแบ่งปัน IP ของพวกเขาที่พวกเขาชอบท่องเว็บโดยไม่เปิดเผยตัวตน หากคุณเป็นหนึ่งในนั้น... อ่านต่อไป 13 VPN ที่ดีที่สุดสำหรับการสตรีม Netflix, วิดีโอ Amazon Prime, Hulu และอีกมากมาย

12 เครื่องมือจัดการโซเชียลมีเดียที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

12 เครื่องมือจัดการโซเชียลมีเดียที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

FacebookTweetPinLinkedIn เครื่องมือจัดการโซเชียลมีเดีย ภาพรวม เครื่องมือการจัดการโซเชียลมีเดียชั้นนำทำให้การจัดการการตลาดโซเชียลมีเดียของคุณเป็นไปอย่างตรงไปตรงมา จำเป็นอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากจำนวนเงินที่ธุรกิจลงทุนไปกับการพัฒนาเนื้อหาสำหรับ Facebook, Twitter, Instagram และเว็บไซต์โซเชียลมีเดียอื่นๆ ไม่ว่าคุณจะอยู่ในอุตสาหกรรมใด ความชุกของสังคม... อ่านต่อไป 12 เครื่องมือจัดการโซเชียลมีเดียที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

11 ERP ที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในการเริ่มต้น

11 ERP ที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในการเริ่มต้น

FacebookTweetPinLinkedIn ภาพรวมของ ERP ที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก ERP ที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็กคือ Scoro เป็นโซลูชันที่ยืดหยุ่นซึ่งคุ้มค่าและสามารถปรับขนาดได้ มันสามารถปรับปรุงกระบวนการส่วนหน้าและส่วนหลัง และมีเครื่องมือที่จำเป็นเพื่อช่วยคุณจัดการส่วนสำคัญของธุรกิจของคุณ เช่น การบัญชี การเงิน สินค้าคงคลัง การวางแผนทรัพยากร เงินเดือน HCM... อ่านต่อไป 11 ERP ที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในการเริ่มต้น

งานที่ดีที่สุดจากที่บ้านสำหรับทุกคน

งานที่ดีที่สุดจากที่บ้านสำหรับทุกคนในปี 2022

FacebookTweetPinLinkedIn การทำงานจากที่บ้าน งานเพิ่มขึ้นและความแปลกแยกทางสังคมกำลังเร่งกระบวนการ นอกจากนี้ยังทำให้ตรรกะ ทำไมทุกคนถึงต้องการรอในชั่วโมงเร่งด่วนและไปที่สำนักงานในเมื่อพวกเขาต้องการเพียงคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลและการเชื่อมต่อ Wifi? การทำงานออนไลน์มีข้อดีหลายประการ: ธุรกิจทั่วไปจ่ายประมาณ... อ่านต่อไป งานที่ดีที่สุดจากที่บ้านสำหรับทุกคนในปี 2022

เรียกดูโพสต์ทั้งหมด

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินในปี 2022 อย่างไร

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร
4.5/5 - (4 โหวต)
สารบัญ
  1. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หารายได้พิเศษในฐานะนายหน้าได้อย่างไร!
  2. หารายได้จากค่าธรรมเนียมรายการ
  3. คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
  4. ค่าธรรมเนียมประเภทใดที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จ่าย
  5. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำเงินได้เท่าไหร่
  6. ข้อดีและข้อเสียของการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
  7. คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

คุณสงสัยหรือไม่ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร? นี่คือสิ่งที่พวกเขาทำเพื่อหารายได้ ปัจจุบันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่มีการแข่งขันสูงที่สุดในสหรัฐอเมริกา จากข้อเท็จจริงนี้ จึงไม่น่าแปลกใจที่หลาย ๆ คนกำลังมองหาที่จะเข้าสู่วงการนี้ ในการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ ก่อนอื่นคุณต้องเรียนรู้ว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างไร

มีหลายวิธีในการรับเงินจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่พบบ่อยที่สุดคือผ่านค่าคอมมิชชั่น เมื่อผู้ซื้อหรือผู้ขายเซ็นสัญญากับตัวแทน โดยปกติตัวแทนจะได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับบทบาทของพวกเขาในการทำธุรกรรมนั้น

อีกวิธีหนึ่งที่ตัวแทนจะได้รับเงินคือค่าธรรมเนียมในรายชื่อ เมื่อใดก็ตามที่ตัวแทนลงประกาศอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้เช่า โดยปกติแล้ว บริษัทจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากบริษัทที่พวกเขาร่วมงานด้วย ค่าธรรมเนียมนี้สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $500 ถึง $10,000+

อ่านต่อเพื่อทราบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หารายได้พิเศษในฐานะนายหน้าได้อย่างไร!

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร

การทำงานเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นอาชีพที่ร่ำรวยได้ แต่นั่นไม่ใช่วิธีเดียวที่จะสร้างรายได้พิเศษ ตัวแทนจำนวนมากขึ้นหันไปหานายหน้าหรือจัดการทรัพย์สินให้ผู้อื่น นี่คือวิธีที่พวกเขาทำ:

1. ในฐานะนายหน้า ตัวแทนจะทำงานร่วมกับผู้ซื้อและผู้ขายเพื่อค้นหาข้อตกลงที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้าของตน

2. ผู้จัดการทำงานร่วมกับเจ้าของบ้านเพื่อรักษาทรัพย์สินที่เช่าและอยู่ในสภาพดี

3. ตัวแทนที่ต้องการเป็นนายหน้าหรือผู้จัดการต้องได้รับการรับรองจากองค์กรวิชาชีพเช่น National Association of นายหน้า® หรือ American Society of Real Estate Investors®

4. ตัวแทนจำนวนมากยังเสนอบริการของตน เช่น การตลาดและการเจรจาข้อตกลงในนามของลูกค้า

หารายได้จากค่าธรรมเนียมรายการ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกรายจะได้รับค่าตอบแทนแตกต่างกัน และมีหลายวิธีที่สามารถชดเชยได้ ตัวแทนบางรายได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขายบ้าน ในขณะที่ตัวแทนรายอื่นๆ อาจได้รับเปอร์เซ็นต์ของราคาปลีกหรือค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติมสำหรับสัมปทานที่ทำกับอสังหาริมทรัพย์ วิธีการชำระเงินที่พบบ่อยที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือผ่านค่าธรรมเนียมรายการ

ค่าธรรมเนียมในรายการมักจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขายสุดท้ายและจ่ายให้กับตัวแทนโดยเป็นส่วนหนึ่งของค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียมนี้อาจอยู่ในช่วงตั้งแต่สองสามร้อยดอลลาร์ไปจนถึงหลายพันดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของทรัพย์สินที่ขาย

จำนวนเงินที่ตัวแทนได้รับจากค่าธรรมเนียมการลงรายการมักจะขึ้นอยู่กับประสบการณ์และระดับความเชี่ยวชาญของพวกเขา ตัวแทนที่อยู่ในธุรกิจมาเป็นเวลานานมักจะคิดค่าธรรมเนียมในอัตราที่สูงกว่าเพราะพวกเขามักจะทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และมีความสัมพันธ์ในชุมชนมากขึ้น หากคุณต้องการทราบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร ค่าธรรมเนียมในการลงประกาศเป็นอีกวิธีที่ยอดเยี่ยมในการหารายได้

คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร

คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ (REC) คือค่าธรรมเนียมการบริหารที่ประเมินในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อทั้งหมด และโดยทั่วไปแล้วจะรวบรวมโดยตัวแทนปิดบัญชีหรือตัวแทนเอสโครว์ REC มักจะอยู่ที่ 10-12% ของราคาขาย แต่อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานะ

เหตุผลในการเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสองเท่า ประการแรก ช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจรวมถึงค่าโฆษณา ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอื่นๆ ประการที่สอง ค่าคอมมิชชั่นช่วยให้แน่ใจว่าผู้ซื้อและผู้ขายเป็นตัวแทนอย่างเป็นธรรมในตลาดซื้อขาย จึงส่งเสริมการเจรจาที่เป็นธรรมและปกป้องทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจากผู้กระทำการที่ไร้ยางอาย นี่เป็นวิธีที่สะดวกที่สุดในการรับเงินจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวอย่างที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณ หากคุณสนใจที่จะทราบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร

คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร

เมื่อคุณซื้อหรือขายบ้าน คุณจะต้องเสียค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์ นี่หมายถึงค่าธรรมเนียมที่นายหน้าของคุณเรียกเก็บซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบริการของพวกเขา จำนวนค่าคอมมิชชั่นจะแตกต่างกันไปตามสถานะที่คุณซื้อหรือขายบ้าน แต่สามารถอยู่ที่ใดก็ได้ตั้งแต่ 1% ถึง 6%

เพื่อให้นายหน้าของคุณคิดค่าคอมมิชชั่นจากคุณ พวกเขาต้องได้รับส่วนแบ่งที่ยุติธรรมของราคาขายก่อน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะต้องได้รับอย่างน้อย 2% ของราคาขาย แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วจะเป็น 3%

นายหน้าของคุณอาจได้รับค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและภาษีทรัพย์สิน ทั้งหมดบอกว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถเพิ่มเงินได้ไม่น้อย ดังนั้น คุณควรทำการบ้านเมื่อเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการชดเชยอย่างยุติธรรมสำหรับบริการของพวกเขา

การแบ่งค่าคอมมิชชั่น

ตัวแทนรายชื่อจะได้รับค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดหรือไม่? ไม่สามารถจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับตัวแทนได้โดยตรง นายหน้าที่ตัวแทนทำงานจะได้รับเงินสดแทน หลังจากนั้นนายหน้าจะจ่ายเงินให้ตัวแทนตามสัญญา

โดยทั่วไป ค่าคอมมิชชั่นจะแบ่งออกเป็นสี่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

  • รายชื่อตัวแทน
  • นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์
  • ตัวแทนผู้ซื้อ
  • นายหน้าของผู้ซื้อ

นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และนายหน้าของผู้ซื้อแบ่งปันค่าคอมมิชชั่นก่อน แผนกนี้แตกต่างกัน ในบางครั้งนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะได้รับส่วนแบ่งที่มากขึ้น แต่การแบ่งปกติคือ 50/50

นายหน้ารายชื่อจะแบ่งส่วนของตนกับตัวแทนที่จดทะเบียน นายหน้าของผู้ซื้อแบ่งส่วนค่าคอมมิชชั่นของตนกับตัวแทนของผู้ซื้อ การแบ่งระหว่างตัวแทนและนายหน้าสามารถปรับได้อีกครั้ง โดยปกติอัตราต่อรองคือ 50/50 อย่างไรก็ตาม สายลับที่อายุน้อยกว่าอาจได้รับเพียง 30%

ค่าคอมมิชชั่นอาจเป็น 100% สำหรับตัวแทนที่มีประสบการณ์ แทนที่จะแบ่งค่าคอมมิชชั่น ตัวแทนบางรายจะจ่าย “ค่าเช่าโต๊ะ” ให้กับโบรกเกอร์ของตน

โดยปกติตัวแทนอย่างน้อยหนึ่งรายจะได้รับการศึกษาและการอนุญาตเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับการทำงานอย่างอิสระในฐานะนายหน้า นายหน้าตัวแทนได้รับการยกเว้นจากการแบ่งส่วนของตน

วิธีแบ่งคอมมิชชั่น

การแบ่งปันค่าคอมมิชชั่นเป็นคำถามสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ อาจเป็นสาเหตุของความขัดแย้งระหว่างพนักงาน และส่งผลกระทบต่อรายได้ของธุรกิจ มีสี่วิธีหลักในการแบ่งปันค่าคอมมิชชั่นในธุรกิจ: การจ่ายตามเปอร์เซ็นต์, ค่าจ้างคงที่, ค่าจ้างตามผลงาน, และค่าจ้างครึ่งเวลา วิธีการเหล่านี้มีประโยชน์และข้อเสียที่แตกต่างกันสำหรับธุรกิจ

การจ่ายตามเปอร์เซ็นต์เป็นวิธีการแบ่งปันค่าคอมมิชชั่นที่พบบ่อยที่สุดในธุรกิจ พนักงานจะได้รับเปอร์เซ็นต์ของยอดขายตามอันดับในบริษัท วิธีนี้เข้าใจง่ายและมักส่งผลให้มีการแบ่งผลกำไรระหว่างพนักงานอย่างยุติธรรม อย่างไรก็ตาม มันอาจนำไปสู่ความขัดแย้งในหมู่พนักงานว่าใครควรได้รับส่วนแบ่งค่าคอมมิชชั่นที่มากกว่า

ค่าจ้างคงที่หมายความว่าพนักงานจะได้รับเงินเดือนที่กำหนดไม่ว่าจะขายได้เท่าไรหรือได้รับค่าคอมมิชชั่นเท่าไร

ใครเป็นผู้จ่ายค่าคอมมิชชั่น?

ก่อนที่ผู้ขายจะรับเงินจากการขาย ค่าคอมมิชชั่นจะถูกหักออกจากรายได้ ดังนั้นผู้ซื้อมีหน้าที่ชำระเงิน

ผู้ซื้อยังคงรับผิดชอบในการจ่ายค่าคอมมิชชั่นเนื่องจากรวมอยู่ในราคาซื้อขาย หากผู้ขายแสดงตนและหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าคอมมิชชั่นตัวแทนของผู้ขายโดยดำเนินการในนามของพวกเขา ผู้ซื้ออาจสามารถต่อรองราคาที่ต่ำกว่าได้ในบางครั้ง

แม้จะไม่มีตัวแทนในรายการ แต่ตัวแทนของผู้ซื้ออาจยังคงได้รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้ขาย อย่างไรก็ตาม ค่าคอมมิชชั่นอาจจะน้อยกว่าค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดที่จะจ่ายหากทั้งตัวแทนของผู้ซื้อและตัวแทนของผู้ขายมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม

ผู้ขายและผู้ซื้อสามารถตกลงกันเกี่ยวกับวิธีการชำระค่าคอมมิชชั่น เช่นเดียวกับทุกสิ่งทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับค่าคอมมิชชั่น ผู้ขายสามารถตกลงที่จะจ่ายบางส่วนได้

ไม่มีค่าคอมมิชชั่นการขายหากตัวแทนทั้งผู้ซื้อและผู้ขายไม่ได้เป็นตัวแทน ในสถานการณ์เช่นนี้ ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายมักจะจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า หรือทนายความเพื่อกำกับดูแลการเตรียมเอกสารการปิดบัญชี

เมื่อจ่ายค่าคอมมิชชั่นแล้ว

คุณจะไม่ได้รับค่าตอบแทนเป็นรายชั่วโมงเมื่อคุณทำงานกับผู้ขายหรือผู้ซื้อ คุณจะได้รับการชำระเงินก้อนเดียวแทนการชำระบัญชี ค่าคอมมิชชั่นจะถูกปล่อยออกมาทันทีที่การปิดบัญชีและการระดมทุนเสร็จสิ้น โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันโชคดีที่ได้รับเงินทันทีด้วยการฝากเงินโดยตรง

ค่าคอมมิชชั่นและภาษีอากร

ภาษีจะไม่ถูกหักออกจากค่าคอมมิชชั่นของคุณโดยนายหน้า ตัวแทนมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการภาระภาษีของตนในฐานะผู้รับเหมาอิสระ คุณต้องคอยติดตามดูรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณอย่างใกล้ชิด ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องจ่ายภาษีโดยประมาณทุกไตรมาสเนื่องจาก IRS มองว่าพวกเขาเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ

ขั้นตอนการชำระค่าคอมมิชชั่นทีละขั้นตอน

เพื่อใช้เป็นแนวทาง ขั้นตอนการชำระค่าคอมมิชชั่นอธิบายไว้โดยย่อด้านล่าง ตรวจสอบขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ประเมินตัวเองต่ำเกินไปก่อนที่จะเข้าร่วมเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์หรือยอมรับรายชื่อ

ขั้นตอนที่ 1: เข้าร่วมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรอง การแบ่งค่าคอมมิชชั่นจะระบุไว้ในข้อตกลงนายหน้า/ตัวแทน หากต้องการเพิ่มรายได้เมื่อคุณขายได้มากขึ้นหากเป็นไปได้ ให้พิจารณาว่าการแบ่งค่าคอมมิชชันแบบเลื่อนลอยเป็นไปได้หรือไม่

ขั้นตอนที่ 2: รับข้อเสนอเพื่อซื้อหรือลงประกาศ ค่าตอบแทนสำหรับการขายจะระบุไว้ในข้อตกลงรายการระหว่างผู้ขายและนายหน้าของตัวแทนรายชื่อ ค่าธรรมเนียมทั่วไปของราคาขายอยู่ระหว่าง 5% ถึง 6% โดยปกติค่าคอมมิชชั่นจะน้อยกว่าราคาที่สูงกว่า ข้อตกลงค่าคอมมิชชั่นกับนายหน้าของตัวแทนผู้ซื้อจะถูกระบุโดยตัวแทนในรายการ

ขั้นตอนที่ 3: ปิดธุรกรรม เมื่อเอกสารทั้งหมดได้รับการลงนามและผู้ซื้อได้ให้เงินในการทำธุรกรรมแล้ว บริษัท escrow จะส่งเช็คค่าคอมมิชชั่นของนายหน้ารายชื่อจากผลกำไรของผู้ขาย

ขั้นตอนที่ 4: นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์แยกค่าคอมมิชชั่น – นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะมอบส่วนแบ่งค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้าของตัวแทนผู้ซื้อทันทีหลังจากได้รับ

ขั้นตอนที่ 5: ดังนั้นโบรกเกอร์ทุกรายจะแบ่งค่าคอมมิชชั่นกับตัวแทน – การแบ่งสำหรับตัวแทนมาที่ท้ายสุดแต่ไม่ท้ายสุด นายหน้าของคุณจะตัดเช็คหรือฝากโดยตรงในส่วนของค่าคอมมิชชั่นเมื่อใดก็ตามที่พวกเขาได้รับ

ค่าธรรมเนียมประเภทใดที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จ่าย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร

เมื่อคุณซื้อหรือขายบ้าน คุณมักจะต้องเสียค่าธรรมเนียมหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการนี้ ค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจรวมถึงค่าใช้จ่ายในการปิด ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบ และค่าคอมมิชชั่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในบางกรณี จำนวนค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

แล้วตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมประเภทใดบ้าง? ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขายบ้าน ซึ่งคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขายสุดท้าย ค่าคอมมิชชั่นมักจะอยู่ในช่วง 2% ถึง 5% นอกเหนือจากค่าคอมมิชชั่นแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจได้รับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย เช่น ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบ

โดยปกติ ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการชดเชยสำหรับบริการของตน อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้ออาจหักค่าใช้จ่ายเหล่านี้ออกจากรายได้ได้หากพวกเขามีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นภาษี สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณกำลังมองหาวิธีรับเงินจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำเงินได้เท่าไหร่

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร

คุณกำลังพิจารณาที่จะเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? ถ้าใช่ คุณอาจสงสัยว่าตัวแทนเงินทำเงินได้เท่าไหร่ จากข้อมูลของ National Association of Realtors (NAR) เงินเดือนประจำปีเฉลี่ยสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 60,000 ดอลลาร์ในปี 2016 อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้แตกต่างกันไปตามประสบการณ์และสถานที่ ตามหลักการทั่วไป ตัวแทนที่มีประสบการณ์มักจะสร้างมากกว่าตัวแทนใหม่

ในการเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องมีประสบการณ์อย่างน้อย XNUMX ปีในด้านการขายหรือบริการลูกค้า เมื่อคุณมีคุณสมบัติตามเกณฑ์เหล่านี้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการผ่านการสอบที่ NAR หรือองค์กรวิชาชีพอื่นเสนอให้ หลังจากนั้นคุณสามารถเริ่มทำงานเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ได้ นอกจากการรู้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงค่าจ้างของพวกเขาด้วย

ข่าวดีก็คือการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้มาก

ข้อดีและข้อเสียของการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

การเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ผลตอบแทนที่ดี แต่ก็มีความท้าทายเช่นกัน

นี่คือข้อดีและข้อเสียของอาชีพนี้:

ข้อดี:

  • ศักยภาพในการทำเงินได้มากมาย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะได้รับเงินเดือนที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยและงานจำนวนมากในสาขาที่มีความต้องการสูง
  • อสังหาริมทรัพย์เป็นสาขาที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายความว่ายังมีที่ว่างสำหรับตัวแทนใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาด
  • อสังหาริมทรัพย์เป็นสาขาที่มักมีชั่วโมงและโอกาสที่ยืดหยุ่นสำหรับการเดินทาง -ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงทรัพยากรเครือข่ายที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งสามารถช่วยให้พวกเขาหางานและขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว

จุดด้อย:

  • ลักษณะการเรียกร้องของงาน อสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงและทำงานหนักมาก ตัวแทนต้องสามารถจัดการกับความเครียดได้ดีและสามารถอยู่ในความสงบภายใต้ความกดดัน

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินผ่านช่องทางใดบ้าง?

โดยทั่วไปแล้วตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับเงินผ่านค่าคอมมิชชั่น ค่าธรรมเนียม และเคล็ดลับต่างๆ ค่าคอมมิชชั่นเป็นวิธีหลักในการจ่ายให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายความว่าตัวแทนจะได้รับเปอร์เซ็นต์ของราคาขาย โดยทั่วไปประมาณ 3-5% ค่าธรรมเนียมอาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่น ค่าใช้จ่ายในการปิดหรือค่าใช้จ่ายในการค้นหา และเคล็ดลับมักจะเป็นเงินบำเหน็จที่ผู้ซื้อหรือผู้ขายมอบให้กับตัวแทน

อัตราค่าคอมมิชชั่นทำงานอย่างไร

เมื่อคุณตัดสินใจซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ คุณจะมีโอกาสใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มักจะคิดค่าคอมมิชชั่นสำหรับบริการของพวกเขา ซึ่งอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับพื้นที่และปริมาณงานที่ตัวแทนของคุณทำ นี่คือภาพรวมว่าอัตราค่าคอมมิชชันทำงานอย่างไรในวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์:

ขั้นแรก คุณจะต้องเปิดเผยกับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายว่าคุณกำลังใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยปกติจะทำในช่วงเริ่มต้นของการทำธุรกรรมไม่ว่าจะผ่านโฆษณาหรือโดยการให้ชื่อและข้อมูลติดต่อของคุณแก่ลูกค้าของคุณเมื่อพวกเขายื่นข้อเสนอ อัตราค่าคอมมิชชั่นที่ตัวแทนของคุณได้รับจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ได้แก่:

  • ขนาดและประเภทของธุรกรรม (การซื้อหรือขาย)
  • ที่ตั้งของทรัพย์สิน
  • ระดับการให้บริการโดยตัวแทนของคุณ

มีโบนัสหรือสิ่งจูงใจที่ตัวแทนจะได้รับหรือไม่?

มีโบนัสและสิ่งจูงใจมากมายที่ตัวแทนสามารถรับได้ สิ่งเหล่านี้รวมถึงค่าคอมมิชชั่น คะแนน การชำระเงินคืนต้นทุนการปิด และส่วนลดผลิตภัณฑ์

ค่าคอมมิชชั่นเป็นรูปแบบหลักของค่าตอบแทนที่ตัวแทนได้รับ นี่คือเปอร์เซ็นต์ของราคาขายที่พวกเขาช่วยในการปิด

คะแนนเป็นโบนัสอีกรูปแบบหนึ่งที่ตัวแทนสามารถรับได้ คะแนนเหล่านี้สามารถแลกเป็นผลิตภัณฑ์หรือบริการจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาทำงานให้

การปิดการชำระเงินคืนเป็นแรงจูงใจอีกประการหนึ่งที่ตัวแทนสามารถรับได้ ซึ่งหมายความว่าบริษัทจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายบางส่วนหรือทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการปิดการขาย

ส่วนลดผลิตภัณฑ์ยังเป็นสิ่งจูงใจทั่วไปสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถซื้อสินค้าหรือบริการในราคาลดพิเศษจากบริษัทที่พวกเขาทำงานให้

Escrow คืออะไรและทำงานอย่างไร?

Escrow เป็นคำที่ใช้ในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออธิบายกระบวนการมีเงินหรือทรัพย์สินที่บุคคลสองคนหรือมากกว่านั้นไว้วางใจจนกว่าจะมีเหตุการณ์หรือธุรกรรมที่ระบุเกิดขึ้น ในกรณีส่วนใหญ่ บุคคลที่ถือเงินหรือทรัพย์สินไว้ในเอสโครว์มักจะเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขาย แต่จะถือเงินหรือทรัพย์สินไว้จนกว่าข้อตกลงจะเสร็จสมบูรณ์และทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องได้รับส่วนแบ่ง สิ่งนี้ช่วยให้แน่ใจว่าทั้งผู้ซื้อและผู้ขายได้รับการชดเชยอย่างเต็มที่สำหรับการมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม และไม่มีข้อพิพาทหรือความเสียหายในภายหลัง

บัญชีทรัสต์คืออะไรและมีประโยชน์อย่างไรกับตัวแทน?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พึ่งพาบัญชีทรัสต์เพื่อรับการตรวจสอบค่าคอมมิชชั่น บัญชีทรัสต์เป็นวิธีที่ตัวแทนจะได้รับเงินจากการขายทรัพย์สินโดยไม่ต้องผ่านธนาคาร โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบัญชีคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายทรัพย์สินและได้รับค่าคอมมิชชั่นในแต่ละเดือน

บัญชีทรัสต์มีประโยชน์สำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ผู้ซื้อสามารถใช้บัญชีทรัสต์เพื่อชำระเป็นเงินสดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งไม่ต้องจัดการกับธนาคารและสถาบันการเงินอื่นๆ ผู้ขายสามารถใช้บัญชีทรัสต์เป็นแหล่งรายได้เสริม เนื่องจากพวกเขาไม่ต้องรอให้เช็คค่าคอมมิชชั่นเข้าบัญชีธนาคารของพวกเขา

หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์บางแห่งเสนอผลประโยชน์เพิ่มเติม เช่น ส่วนลดค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีหรืออัตราพิเศษสำหรับลูกค้าระยะยาว

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายใดใช้วิธีการชำระเงินแบบใด?

โดยทั่วไปแล้วตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการชำระเงินด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี: ผ่านค่าธรรมเนียมการปิดบัญชีหรือค่าคอมมิชชัน ค่าธรรมเนียมการปิดเป็นการชำระเงินมาตรฐานที่หักออกจากราคาขายของอสังหาริมทรัพย์โดยอัตโนมัติ และค่าคอมมิชชั่นจะคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขาย มีวิธีการชำระเงินหลายวิธีที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้เพื่อรับรายได้ แต่วิธีที่นิยมมากที่สุด ได้แก่ การธนาคาร สำนักหักบัญชีเช็ค และการโอนเงินผ่านธนาคาร

โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะใช้ เนื่องจากมีทางเลือกในการฝากเช็คหลายทาง สำนักหักบัญชีเช็คอนุญาตให้ตัวแทนฝากเช็คเข้าบัญชีโดยตรง ซึ่งทำให้ง่ายต่อการติดตามรายได้ การโอนเงินผ่านธนาคารยังอำนวยความสะดวกให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย เนื่องจากพวกเขาสามารถโอนเงินเข้าและออกจากบัญชีได้อย่างง่ายดาย

มีข้อผิดพลาดใด ๆ ที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อได้รับเงินในฐานะตัวแทนหรือไม่?

เมื่อคนส่วนใหญ่นึกถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขามักจะนึกถึงภาพเก่าๆ ของคนสวมเสื้อยืดสีขาวและผูกเน็คไทแจกใบปลิวที่มุมถนน อย่างไรก็ตาม นี่เป็นวิธีเดียวที่ตัวแทนจะได้รับเงิน มีหลายวิธีที่ตัวแทนสามารถทำเงินผ่านการทำงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ วิธีการทั่วไปบางวิธี ได้แก่ เงินเดือนตามค่าคอมมิชชัน ค่าเช่าจากสัญญาเช่าของลูกค้า และค่าธรรมเนียมรายการจากการขาย

แม้ว่าวิธีการทั้งหมดนี้มีข้อดีและข้อเสีย แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นก่อนสมัครเป็นตัวแทน ตัวอย่างเช่น ค่าคอมมิชชันอาจเป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้หากคุณประสบความสำเร็จในการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็สามารถคาดเดาไม่ได้และมีความผันผวนมาก ค่าเช่าจากสัญญาเช่าของลูกค้าสามารถทำกำไรได้หากลูกค้าของคุณเป็นผู้เช่าที่ดี แต่อาจไม่มีรายได้มากนักหากพวกเขาไม่เป็นไปตามความคาดหวัง

สรุป

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับเงินในหลากหลายวิธี แต่โดยทั่วไปมักมาจากค่าคอมมิชชั่น ซึ่งหมายความว่าการขายแต่ละครั้งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำขึ้นนั้นขึ้นอยู่กับค่าคอมมิชชั่น ซึ่งอาจอยู่ในช่วงตั้งแต่เปอร์เซ็นต์ของราคาขายไปจนถึงค่าธรรมเนียมคงที่ ไม่ว่าตัวแทนจะได้รับค่าตอบแทนอย่างไร สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าพวกเขาทำงานอย่างหนักเพื่อเงินของพวกเขาและสมควรได้รับการชดเชยอย่างยุติธรรมสำหรับความพยายามของพวกเขา ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจของคุณในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้